미국주식) 디지털 리얼티 Digital Realty Trust, Inc. (DLR)

기업명 / 티커	디지털 리얼티 Digital Realty Trust, Inc. / DLR
상장 INDEX	NYSE
섹터 Sector	리츠 Real Estate
산업 Industry	Specialized REITs
한줄평	한국에도 진출한 고배당 데이터센터 리츠회사

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기업 정보
시가총액(백만$) Market Cap($M)	37,993M (Large Cap)
운영현금흐름($) FFO	TTM 1,248.8	2019 1,453.8	2018 1,368.6	2017 1,011.3
조정운영자금($) AFFO	TTM -	2019 1,453.8	2018 1,368.6	2017 1,011.3
배당가능이익비율(%) P/FFO	TTM 80.05	2019 63.41	2018 62.07	2017 63.92
자기자본이익률(%) ROE	TTM 4.75	2019 5.25	2018 2.58	2017 2.49

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주당 조정운영자금 / 현금흐름

좌) Adjusted FFO Per Share    우) Free Cash Flow Per Share

 

조정운영자금 지급비율 / 현금흐름 지급 비율

좌) Adjusted FFO Payout Ratio    우) Free Cash Flow Payout Ratio

 

자사주매입 / 총 매출

좌) Shares Outstanding(Millions)    우) Total Sales(Billions)

 

2020년 1분기 실적(2020. 05. 07)

 

관심포인트

1. 데이터센터 리츠회사 TOP2: 에퀴닉스(EQNX), 디지털리얼티(DLR)

2. 사업다각화, 적극적인 M&A 추진: 기존 wholesale 마켓 중심에서 Retail Colocation 비중도 확대 중

3. 유명 대형기업 고객 유치: IBM, Facebook, Oracle, Equinix, Verizon, Linkedin, AT&T, Comcast, Uber 등

4. 5G, 클라우드, AI 성장으로 데이터센터 리츠 수요 증가

5. 미국 외 전 세계 시장 진출, 한국 진출 본격화: 상암 DMC 데이터센터 설립

6. 다만, 기업들의 자체 데이터센터 구축 증가 시 줄게 될 고객/수익 부문 주의 필요

 

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배당(분배금) 정보
배당금($) Annual Dividend	4.48
배당성향(%) Payout Ratio	75.04
배당주기 Dividend Frequency	분기 Quarterly 1. 3. 6. 9.
배당성장(년) Dividend Growth(Y)	15
배당연속지급(년) Uninterrupted(Y)	16
배당수익률(%) Dividend Yield	3.13
배당성장률(%) Growth Rate	최근 1년: 3.7 5년 평균: 5.7
배당 안전도 Dividend Safety	매우 안전
금융위기 배당증감	증가
10년 흑자지속	-

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배당 / 주식 성장 내역

Dividend / Stock Growth history